宾馆转让（宾馆转让或出租）

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1、法律分析：合同转让：必须以合法有效的合同关系存在为前提。必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意。必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。

2、要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。（2）要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款，看相关权利义务约定是否符合自身要求，查看违约责任是否明显不公平等，防止合同签订后出现一系列纠纷。

3、要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。要看发展前景，了解***对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。

4、注意的事项就多了，为了防止被骗要搞清楚转让的原因，最主要的是这个地区是不是要拆迁，别刚接手就接到拆迁通知，那就血本无归了。另外就是有无外债，旅馆建筑自身是否有问题等都需要去搞清楚的。

5、合同转让，需要征得原合同双方当事人同意。新转让合同，要有原合同当事人双方签字或盖章。注明菜品名称、数量、单价、已付款项、尚欠款项。交付定金、转让款等，一定要对方出具收据。

乙方：由于经营的需要，甲乙双方经友好协商，甲方同意将宾馆转让乙方经营，达成协议如下：甲方将宾馆整体转让乙方经营。甲乙双方约定，该转让费共计人民币元整，乙方一次性付给甲方元整，经营权即由乙方所有。，乙方如需变更，甲方负责提供协助。甲方负责协助乙方续签该酒店房屋使用协议。

转让费用为万元，在鉴定合同时乙方付元定金，在交付建房首付款时，乙方付清转让费及建房首付款，其他建房款按照统一要求分批付清。如果以后涉及房屋产权办理相关手续，甲方积极配合办理，产生的所有费用由乙方承担。在建房过程中，如有房屋贷款，乙方享有按揭贷款的权利。

*方为乙方提供标准间二间，日租金元/间·天，每个房间含自助早餐1位/天。共计元。如协议提前终止，按实际住宿天数计算。协议期限为年：自年月日起，至年月日止。结算式：.客房服务人员每天整理、清洁长包房，但房间布草的更换为每二日一次，如有特殊需要，*方可适当予以更换。

宾馆转让合同写法：标题：如《宾馆转让合同》；转让方及被转让方的基本身份信息；简介宾馆的基本情况；转让时间；转让费用；标明其他费用；双方签字盖章。这是宾馆的转让合同范文的模板，希望对您有帮助。

转让时间：2012年5月1日转让金额人民币叁万元整（小写：30000.00元）同时转让宾馆内电视12台、18张床、消防手续。租金为一年叁万元人民币（小写：30000.00），一年付一次，乙方一次性付清甲方，租期为10年，在租期内不得涨租金。从转让那天起房间内配套设施都归乙方所用。

1、法律分析：第一，提前到工商部门核准酒店名称。向酒店所在地派出所提出书面申请。派出所接到业主申请后，要求业主先出具***、联系电话（包括固定电话和手机），外国居民到户籍所在地出具无违法犯罪证明。第三，必须安装***监控系统，信息可以存储30天以上。酒吧、大厅、前后门和走廊必须有监控点。

2、消防许可证不能过户，需要申请办理。办理要求：凡符合国家有关规范，资料齐全，手续完备的场所，申办消防安全许可证时，建筑面积？2000平方米（不含2000平方米）以下的三日内办理完毕，建筑面积2000平方米以上的五日内办理完毕。

3、当转让酒店消防证无法过户时，可以***取以下步骤来解决这个问题：协商解决：首先，建议与出租人进行协商，尝试找到一个双方都能接受的解决方案。申请办理：根据《中华人民共和国消防法》第十七条的规定，如果消防许可证不能过户，需要向县级以上地方人民***消防救援机构申请办理。

4、消防许可证不能过户，需要申请办理。办理要求：凡符合国家有关规范，资料齐全，手续完备的场所，申办消防安全许可证时，建筑面积 2000 平方米（不含 2000 平方米）以下的三日内办理完毕，建筑面积 2000 平方米以上的五日内办理完毕。审核内容：（ 1 ）有符合安全要求的环境和场所。

5、旅馆的消防证和特种行业证可以过户。先到工商部门预先核准旅馆名称。到旅馆所在地派出所提出书面申请，派出所接到业主申请后，要求业主首先出具***、联系电话（包括固定电话和移动电话），外地的居民要到其户籍所在地出具无违法犯罪证明。